Kalkulator budowlany
Kalkulator kosztów budowy domu
Podaj metraż, standard wykończenia, liczbę kondygnacji i czy dom ma być podpiwniczony, a kalkulator pokaże realny przedział kosztów budowy domu jednorodzinnego w 2026 roku — osobno dla stanu surowego zamkniętego, deweloperskiego i „pod klucz”.
jak wyżej + instalacje, tynki, wylewki, elewacja — gotowe do wykończenia wnętrz
Szacowany koszt · stan deweloperski
600 000 zł – 780 000 zł
ok. 690 000 zł w wariancie środkowym
Skąd te liczby?
Stawki za m² (3 700–4 500 zł dla stanu surowego zamkniętego, 5 000–6 500 zł dla stanu deweloperskiego, 6 000–9 000 zł pod klucz) opieramy na aktualnych przeglądach cen rynkowych z 2026 roku dla domu jednorodzinnego w technologii murowanej. To punkt odniesienia, nie wycena indywidualnego projektu — kształt działki, geologia, długość instalacji czy wybór materiałów wykończeniowych mogą przesunąć wynik w obie strony nawet o kilkanaście procent.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje budowa domu 100 m² w 2026 roku?
W stanie surowym zamkniętym to ok. 370–450 tys. zł, w stanie deweloperskim 500–650 tys. zł, a budowa pod klucz zamyka się zwykle w widełkach 600–900 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii, standardu wykończenia i lokalizacji działki.
Co dokładnie obejmuje stan surowy zamknięty, a co stan deweloperski?
Stan surowy zamknięty to fundamenty, ściany, dach oraz okna i drzwi zewnętrzne — budynek jest szczelny, ale bez instalacji. Stan deweloperski dokłada do tego instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze, tynki, wylewki oraz elewację — zostaje już tylko wykończenie wnętrz.
Czy technologia budowy (murowana czy szkieletowa) wpływa na cenę?
Tak, zwykle o 10–15%, ale różnica mocno zależy od konkretnego systemu i wykonawcy, dlatego celowo nie doliczamy jej automatycznie do wyniku — traktuj powyższy przedział jako punkt wyjścia niezależny od technologii.
O ile drożej buduje się w dużych miastach?
W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu czy Trójmieście stawki robocizny i materiałów bywają o 15–25% wyższe niż w mniejszych miejscowościach — kalkulator uwzględnia to w opcji „Duże miasto”.
Czy dom parterowy jest droższy niż piętrowy?
Tak, przy tej samej powierzchni użytkowej — dom parterowy ma większą powierzchnię fundamentów i dachu (cała powierzchnia rozłożona na jednym poziomie), co zwykle podnosi koszt o 5–10% w porównaniu do domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym o tym samym metrażu.
O ile podnosi cenę podpiwniczenie domu?
Piwnica zwiększa koszt całej inwestycji o ok. 20–30% — to nie tylko sama powierzchnia piwnicy, ale też głębsze wykopy, dodatkowa hydroizolacja i wzmocnione fundamenty pod całym budynkiem.