Koszt budowy domu · małopolskie
Koszt budowy domu w Tarnowie
Budowa domu w Tarnowie jest o 13% poniżej średniej krajowej — to realna, mierzalna różnica w cenie robocizny, nie szacunek „na oko”. Dla domu 120 m² w stanie deweloperskim daje to orientacyjnie 522 000 zł – 678 600 zł. Poniżej policzysz koszt dla własnego metrażu i standardu — lokalizacja jest już ustawiona na Tarnów.
jak wyżej + instalacje, tynki, wylewki, elewacja — gotowe do wykończenia wnętrz
np. warmińsko-mazurskie, podlaskie, lubelskie — robocizna zwykle 12–15% poniżej średniej krajowej
Szacowany koszt · stan deweloperski
≈ 600 000 zł
realnie 522 000 zł – 678 600 zł
Mniejsze miejscowości w tańszych regionach
Dlaczego wynik to przedział, a nie jedna liczba?
Bo w budownictwie nie ma jednej ceny. Ten sam zakres prac potrafi kosztować różnie w zależności od regionu, terminu, obłożenia ekip, stanu tego, co zastaną na miejscu, i wybranych materiałów. Widełki to realny rozrzut rynku, nie niedokładność kalkulatora — jedna „dokładna” liczba byłaby zmyślona.
Dwie drogi do węższego wyniku: dopracuj w kalkulatorze zakres prac, standard i metraż — to zwykle zawęża przedział najbardziej. Potrzebujesz konkretnej kwoty na już? Napisz do nas — pomożemy trafić do sprawdzonego wykonawcy.
Rynek budowlany w Tarnowie
Tarnów leży w Małopolsce, ale buduje się tu znacznie taniej niż w drogim Krakowie — stawki robocizny są poniżej średniej krajowej. To miasto o silnym zapleczu przemysłowym (Grupa Azoty, chemia), co przekłada się na stabilny lokalny rynek pracy i dobrą dostępność ekip.
Położenie u podnóża Pogórza sprawia, że ku południu teren robi się pofałdowany, a geologia zróżnicowana — na takich działkach badania gruntu przed projektem fundamentów są szczególnie zasadne. Ceny działek są umiarkowane do niskich, wyraźnie poniżej krakowskich.
Koszt budowy domu 120 m² — porównanie miast
Ta sama budowa (dom 120 m², piętrowy, stan deweloperski) w różnych miastach — różnicę robi lokalny koszt robocizny:
| Miasto | Stan deweloperski, 120 m² |
|---|---|
| Warszawa | 750 000 zł – 975 000 zł |
| Kraków | 690 000 zł – 897 000 zł |
| Gdańsk | 690 000 zł – 897 000 zł |
| Gdynia | 690 000 zł – 897 000 zł |
| Wrocław | 660 000 zł – 858 000 zł |
| Poznań | 630 000 zł – 819 000 zł |
| Łódź | 600 000 zł – 780 000 zł |
| Szczecin | 600 000 zł – 780 000 zł |
| Katowice | 600 000 zł – 780 000 zł |
| Bydgoszcz | 600 000 zł – 780 000 zł |
| Toruń | 600 000 zł – 780 000 zł |
| Częstochowa | 600 000 zł – 780 000 zł |
| Opole | 600 000 zł – 780 000 zł |
| Lublin | 522 000 zł – 678 600 zł |
| Białystok | 522 000 zł – 678 600 zł |
| Rzeszów | 522 000 zł – 678 600 zł |
| Kielce | 522 000 zł – 678 600 zł |
| Radom | 522 000 zł – 678 600 zł |
| Tarnów | 522 000 zł – 678 600 zł |
| Olsztyn | 522 000 zł – 678 600 zł |
Stawki bazowe (5 000–6 500 zł/m² dla stanu deweloperskiego) wg przeglądów cen rynkowych 2026, mnożniki lokalizacji wg danych GUS o wynagrodzeniach w budownictwie i barometru cen wielkiebudowanie.pl.