Koszt budowy domu w Radomiu

W Radomiu dom jednorodzinny 120 m² (piętrowy, bez podpiwniczenia) to orientacyjnie 386 280 zł – 469 800 zł w stanie surowym zamkniętym, 522 000 zł – 678 600 zł w stanie deweloperskim i 626 400 zł – 939 600 zł pod klucz. To budowa o 13% poniżej średniej krajowej — różnica bierze się głównie z ceny robocizny, nie materiałów.

Różnica między miastami to niemal wyłącznie koszt robocizny. Materiały budowlane kupuje się dziś w zbliżonych cenach w całym kraju (sieci hurtowe i sprzedaż internetowa wyrównały stawki), więc o lokalnej cenie budowy decyduje przeciętne wynagrodzenie ekip w danym regionie — a te różnią się między województwami nawet o kilkadziesiąt procent (dane GUS). Radom leży w województwie mazowieckim, ale dzieli go od cen Warszawy przepaść — to jedno z tańszych dużych miast w kraju, ze stawkami robocizny wyraźnie poniżej średniej krajowej. Przemysłowa przeszłość (zbrojeniówka, garbarstwo, obuwie) zostawiła spore zaplecze fachowców, więc przy standardowej budowie dostępność ekip jest dobra.

Nie. Kalkulator liczy wyłącznie koszt samej budowy domu. Cenę działki, przyłączy, projektu i nadzoru trzeba doliczyć osobno — w większych aglomeracjach działka bywa największą pojedynczą pozycją całej inwestycji, często porównywalną z kosztem samej budowy.

Stan surowy zamknięty to fundamenty, ściany, dach oraz okna i drzwi zewnętrzne — bez instalacji. Stan deweloperski dokłada instalacje, tynki, wylewki i elewację. Pod klucz to pełne wykończenie: podłogi, malowanie, łazienki i kuchnia, gotowe do wprowadzenia się. Koszt samego wykończenia od stanu deweloperskiego policzysz w osobnym kalkulatorze wykończenia domu.