Kalkulator finansowy
Kalkulator kredytu hipotecznego
Podaj wartość nieruchomości i wkład własny, a kalkulator wyliczy kwotę kredytu, ratę miesięczną i sumę odsetek — dla zakupu mieszkania lub domu.
Rata miesięczna
2848 zł
kredyt 440 000 zł przy oprocentowaniu 6,05%
Jak liczymy?
Kwotę kredytu wyliczamy jako wartość nieruchomości pomniejszoną o wkład własny, a samą ratę — dokładnie tym samym wzorem annuitetowym (raty równe) lub metodą malejącego salda (raty malejące), którego używamy w kalkulatorze kredytu budowlanego. Domyślne WIBOR 3M i widełki marży (ok. 1,5–3,5%) odzwierciedlają orientacyjne stawki rynkowe z lipca 2026 — podaj własne dane z oferty banku dla dokładnego wyliczenia, bo to jedyna wartość w tym kalkulatorze zależna od aktualnej sytuacji rynkowej, nie od stałej matematyki.
Najczęstsze pytania
Jaki wkład własny jest wymagany do kredytu hipotecznego w 2026 roku?
Standardowo banki wymagają minimum 20% wartości nieruchomości. Część banków akceptuje 10%, ale wiąże się to zwykle z dodatkowym ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego, które podnosi łączny koszt kredytu.
Czym różni się ten kalkulator od kalkulatora kredytu budowlanego?
Mechanika spłaty jest identyczna, ale ten kalkulator liczy od wartości gotowej nieruchomości i wkładu własnego (typowy scenariusz zakupu mieszkania lub domu), podczas gdy kredyt budowlany zakłada wypłatę w transzach w trakcie budowy na własnej działce.
Czy wynik kalkulatora to moja zdolność kredytowa?
Nie. Zdolność kredytową liczy bank na podstawie Twoich dochodów, innych zobowiązań i historii kredytowej — to zupełnie inne wyliczenie niż wysokość raty przy założonej kwocie kredytu.