Kalkulator wykończenia domu

Dla typowego domu 120 m² z dwiema łazienkami i kuchnią, w standardzie średnim, poza największymi miastami — realnie 190–290 tys. zł, czyli ok. 1600–2400 zł/m². Standard ekonomiczny schodzi do ok. 1000–1500 zł/m², premium przekracza 2500–3700 zł/m². Największe pojedyncze pozycje to kuchnia i łazienki — dlatego kalkulator pyta o ich liczbę, a nie liczy wszystkiego z metrażu.

Stan deweloperski to gotowe instalacje (prąd, woda, ogrzewanie), tynki, wylewki i elewacja. Do zrobienia zostaje całe wnętrze: podłogi, malowanie, drzwi wewnętrzne, kompletne łazienki (płytki, biały montaż), kuchnia z zabudową i AGD, oświetlenie oraz — w domu piętrowym — wykończenie schodów. Dokładnie te pozycje liczy ten kalkulator.

Kalkulator kosztu budowy liczy całą inwestycję od fundamentów (stan surowy, deweloperski albo pod klucz). Ten kalkulator liczy wyłącznie ostatni etap — różnicę między stanem deweloperskim a wprowadzeniem się. Jeśli dopiero planujesz budowę, policz najpierw koszt budowy do stanu deweloperskiego, a wynik stąd potraktuj jako budżet drugiego etapu.

Bo kosztują nieproporcjonalnie dużo względem swojego metrażu. Kuchnia z zabudową i AGD to zwykle 45–66 tys. zł niezależnie od tego, czy dom ma 100 czy 160 m², a każda dodatkowa łazienka dokłada kilkanaście–kilkadziesiąt tysięcy. Jedna stawka za m² zaniżałaby wynik dla małych domów z dwiema łazienkami i zawyżała dla dużych z jedną.

Tak — robocizna to zwykle 35–45% budżetu wykończenia (najwięcej przy malowaniu i podłogach, najmniej przy kuchni, gdzie płacisz głównie za zabudowę i sprzęt). Włącz tryb „Zrobię sam”, żeby zobaczyć koszt samych materiałów, a pozycja „robocizna, którą oszczędzasz” pokaże realną skalę oszczędności przy stawkach z Twojej lokalizacji.