Kalkulator raty kredytu budowlanego

Przy WIBOR 3M ok. 3,8–3,85% i marży banku 1,5–3,5% oprocentowanie zmienne wychodzi zwykle w widełkach 5,3–7,4%. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO), która dolicza prowizję i ubezpieczenia, jest zwykle o 0,5–1,5 pkt proc. wyższa.

W ratach równych płacisz co miesiąc tę samą kwotę przez cały okres kredytowania. W ratach malejących część kapitałowa jest stała, więc pierwsze raty są wyraźnie wyższe, a kolejne stopniowo maleją — łącznie zapłacisz jednak mniej odsetek niż przy ratach równych.

Kredyt budowlany zwykle wypłacany jest w transzach zgodnie z postępem prac, a odsetki w trakcie budowy nalicza się tylko od wypłaconej części — po zakończeniu budowy zamienia się w standardowy kredyt hipoteczny ze spłatą pełnych rat kapitałowo-odsetkowych.