Kalkulator finansowy
Kalkulator raty kredytu budowlanego
Podaj kwotę, WIBOR i marżę banku, a kalkulator wyliczy ratę miesięczną, sumę odsetek i porówna raty równe z malejącymi.
Domyślne WIBOR 3M i widełki marży (ok. 1,5–3,5%) odzwierciedlają orientacyjne stawki rynkowe z lipca 2026 — podaj własne dane z oferty banku dla dokładnego wyliczenia.
Rata miesięczna
3237 zł
oprocentowanie nominalne 6,05%
Jak liczymy ratę?
Dla rat równych używamy standardowego wzoru annuitetowego (stała rata przez cały okres). Dla rat malejących część kapitałowa jest stała, a odsetki liczone są od malejącego salda zadłużenia — dlatego pierwsza rata jest najwyższa, a ostatnia najniższa. To wyliczenie oprocentowania nominalnego, bez prowizji, ubezpieczeń i innych kosztów wchodzących w skład RRSO.
Najczęstsze pytania
Jakie jest typowe oprocentowanie kredytu budowlanego w 2026 roku?
Przy WIBOR 3M ok. 3,8–3,85% i marży banku 1,5–3,5% oprocentowanie zmienne wychodzi zwykle w widełkach 5,3–7,4%. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO), która dolicza prowizję i ubezpieczenia, jest zwykle o 0,5–1,5 pkt proc. wyższa.
Czym różnią się raty równe od rat malejących?
W ratach równych płacisz co miesiąc tę samą kwotę przez cały okres kredytowania. W ratach malejących część kapitałowa jest stała, więc pierwsze raty są wyraźnie wyższe, a kolejne stopniowo maleją — łącznie zapłacisz jednak mniej odsetek niż przy ratach równych.
Czy kredyt budowlany różni się od zwykłego kredytu hipotecznego?
Kredyt budowlany zwykle wypłacany jest w transzach zgodnie z postępem prac, a odsetki w trakcie budowy nalicza się tylko od wypłaconej części — po zakończeniu budowy zamienia się w standardowy kredyt hipoteczny ze spłatą pełnych rat kapitałowo-odsetkowych.