Przykładowy projekt
Ile kosztuje dom 120 m² — od budowy do zamieszkania
Pełny budżet domu jednorodzinnego 120 m² (parterowy): od budowy do stanu deweloperskiego, przez wykończenie wnętrz, po ogrodzenie działki. Poza dużym miastem, w materiałach ze średniej półki — z linkami do kalkulatorów, żebyś podstawił własne liczby.
Suma budżetu · 3 etapy
≈ 980 000 zł
realnie 832 200 zł – 1 120 500 zł
Etapy budżetu
- Budowa do stanu deweloperskiego (120 m²)645 000 zł – 838 500 zł
120 m², parterowy, stan deweloperski — konstrukcja, dach, instalacje, tynki, wylewki, elewacja; poza dużym miastem
- Wykończenie wnętrz (120 m², standard średni)177 000 zł – 264 000 zł
120 m², 2 łazienki + kuchnia, standard średni — podłogi, malowanie, drzwi, łazienki i kuchnia pod klucz
- Ogrodzenie działki (60 mb, panele + brama i furtka)10 200 zł – 18 000 zł
60 mb, panele, bez podmurówki, brama wjazdowa + furtka
Gdzie realnie idą pieniądze
Sama budowa do stanu deweloperskiego to około trzy czwarte całości — to tu siedzą konstrukcja, dach i instalacje. Wykończenie wnętrz dokłada zwykle 20–25%, a ogrodzenie to już kosmetyka budżetu. Dlatego największe oszczędności (albo przekroczenia) rodzą się na etapie budowy, nie przy wyborze płytek.
Czego ten budżet nie obejmuje
- — Działki, projektu i pozwoleń — bardzo zależne od lokalizacji, liczone osobno.
- — Przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja) — potrafią dołożyć kilkanaście–kilkadziesiąt tysięcy.
- — Umeblowania i zagospodarowania ogrodu (podjazd, taras, zieleń) poza samym ogrodzeniem.
Przykład liczony poza dużym miastem. W Warszawie, Krakowie czy Trójmieście doliczcie realnie 15–25% — każdy kalkulator ma osobny przełącznik lokalizacji.